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“十一”长假期间，记者陪朋友看二手房时发现，南京市区多个地段的房产中介门前挂出了“十一休假”的牌子。一打听，原来是近期多个“楼市降温”政策，令中介公司生意冷清不少，长假索性放员工休息。
“70多平方米的房子60万元，毕竟是白下区，我们觉得这个价格还可以的。”尹先生说。打算明年结婚的尹先生，平时工作忙，趁假期和女友一起出来物色新房。在龙蟠路上一家房产中介的外墙信息栏里，看中了一套，严先生有意问问详细情况，却发现这家中介门口挂着“十一期间休息”的牌子。“只好过完节再抽空来，不过要是其他地方有看中的，也不一定再过来了。”
记者在热河南路、中山北路等多个路段的房产中介都看到了同样的情况。热河南路一家房产中介卷帘门紧闭，门内用一张红纸贴出“10月1日到7日休息”的字样。大约50米开外，另一家房产中介开着门，但顾客不多。“适逢市民外出看房的高峰，房产中介却为何关门歇业呢？”店内一男子边玩电脑游戏，边告诉记者，由于近期政府出台了多个为楼市降温的政策，来看房的市民少了很多，“看的也只是问问，真正有意要买的很少，吃不准未来房价究竟会涨还是会跌，大家观望是自然的呀。”
在被认为是“调控前夜”的这个国庆黄金周，从5次加息到7次上调存款准备金率，从提高第二套房贷首付到经适房、限价房政策陆续出台，“十一”楼市承载了多个房产新政。南京365房产网的统计数据显示，今年9月份，南京市二手房交易数量为3839套，较今年8月份的交易量下降了15%，而和今年6月份成交4800套的高峰相比，交易量降幅已超过25%。黄金周期间，南京市二手房交易依然维持低迷态势。专业人士表示，房产新政带来的变化是造成近期二手房市场成交萎缩的主要原因。
据了解，近期南京二手房市场上已经不断有新政策出台，部分银行不再对面积小房龄长的二手房放贷，首付款比例也面临进一步提升的压力。如招商银行对60平方米以下二手房已明确停贷。紧接着，9月下旬出台的购买第二套住房需要按照1.1倍利率政策执行房贷的新规，不仅对二手房交易造成了不小的震荡，对购房人心理也产生了不小的震荡。黄金周期间，记者采访了多家中介公司后了解到，相对今年年初买房人两三天就能拍板，现在准备购买二手房的市民都放慢了买房节奏，准备观望一阵。
有业内人士表示，如果南京市10月份新开盘的楼盘不出现大面积涨价的情况，二手房交易量还将维持缓慢下降的局面，次新房挂牌价格也将向相同地段新房房价靠拢。(文/陈璟)
