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据央视报道，近日，住房城乡建设部、国家发改委等七部门已联合印发《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》。意见出台后，引起各方关注。中原地产首席分析师张大伟认为，目前市场上的二手房有很多房源存在产权问题，一些中介机构越来越像金融公司，这些因素不利于行业健康发展。
七部门出台新规，全面实行房源信息核验制度
当前，部分中介机构和从业人员发布虚假房源、隐瞒房屋存在抵押等信息、强制代办收费等问题，使不少找房者头疼不已，也让中介行业的规范化工作逐步提上日程。
近日，住房城乡建设部、国家发改委工业和信息化部、人民银行、税务总局、工商总局、银监会等七部门等七部门联合印发了《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》。意见要求，各地中介机构全面实行房源信息核验制度。对已出售或出租的房屋，中介机构要在房屋买卖或租赁合同签订之日起2个工作日内，将房源信息撤除。
意见中尤有几点值得关注。意见提出，各地要全面实行交易合同网上签约，防止"一房两卖"。中介机构提供住房贷款代办服务的，应由委托人自主选择金融机构，不得将金融服务与其他服务捆绑。此外，加快建设房地产中介行业信用管理平台，建立严重失信主体"黑名单"制度，对严重失信的机构和从业人员，联合实施市场和行业禁入措施。
张大伟分析认为，相比新房，二手房有很多房源存在产权问题，比如产权抵押等，这样会使交易过程更加繁琐，出问题的可能性也会增加，二手房的交易流程也会更为复杂。
房产中介将被规范 利于整治房源垄断乱象
当前如火如荼的房地产市场中，中介行业扮演着越来越重要的角色。
如今，一、二线城市中的二手房占比正逐渐增加。以北京为例，根据中原地产相关资料显示，2016年，北京二手房成交量预计全年超过22万套，而新房住宅只有4-5万套，因此大量的楼市成交依赖中介居间成交。
与此同时，二手房中介机构快速扩张，也加大了对利润的要求。不少中介机构通过延长产业链盈利，从二手房出租买卖到信贷服务，一些中介机构越来越像金融公司。诸如"首付贷"、"全款贷"、"换房贷"、"监管贷"、"理房通"等一系列眼花缭乱的金融衍生品服务频出，形式花样不断翻新，刺激着购房者的眼睛。
“很多中介机构利用独家房源等形式，垄断了购房者选择其他金融机构的可能性。由于这些产业链的存在，中介机构垄断后是有推涨房价的作用和意愿的。”张大伟认为，从目前的市场看，这些领域的调整改善与规范化，有利于行业的健康发展。“未来主要监管的将是首付贷、买卖双方的资金、烘托房源价格、房源的真实程度。”
我爱我家某房产中介人员跟记者表示，他们一直很关注该意见的出台。目前房地产中介行业中存在很大问题，网上标注的房源信息尤其是房价，与实际房价不符的情况有很多，因此进行房源信息核验很有必要。“一方面，可以让更多租房和买房的人了解真实客观的房源信息，找房时不会单凭虚假低价盲目找房;另外，对于我们中介自身来说，也可以更有效率地开展工作。”
